天天日天天操天天射|青娱乐婷婷91|久久久久久久久久久久久9999|三级黄色视频久久

【物業(yè)管理】業(yè)主如何要求物業(yè)服務(wù)公司履行義務(wù)？

已被瀏覽次

更新日期：2020-06-24 04:23:00

來源：北京奕明律師事務(wù)所








案例：


2010年11月，廖某搬進(jìn)位于某小區(qū)的新家，不久他就發(fā)現(xiàn)小區(qū)的物業(yè)公司管理極其混亂，小區(qū)環(huán)境臟亂差，門衛(wèi)對(duì)外人進(jìn)出也不查問，致使小區(qū)內(nèi)常常發(fā)生失竊案件。廖某和不少小區(qū)業(yè)主向物業(yè)公司提出過意見，卻無人回應(yīng)，情況也沒有改善。2011年初，廖某和業(yè)主們達(dá)成共識(shí)，拒絕向物業(yè)公司繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，最近物業(yè)公司貼出通知，要求業(yè)主們盡快補(bǔ)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，否則將到法院起訴。廖某和業(yè)主們?cè)撊绾尉S護(hù)自己的權(quán)利，是否可以成立業(yè)主委員會(huì)，要求物業(yè)服務(wù)公司履職，維護(hù)大家的權(quán)利？








解析：


本案中廖某作為業(yè)主，享受監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司履行物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利，可以直接要求物業(yè)服務(wù)公司履行義務(wù)，也可以通過業(yè)主委員會(huì)要求物業(yè)服務(wù)公司履行義務(wù)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定：“……業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：……（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；”由此可知，業(yè)主享有監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利，當(dāng)物業(yè)服務(wù)公司未能按照物業(yè)服務(wù)合同履行義務(wù)時(shí)，業(yè)主既可以直接行使監(jiān)督權(quán)，要求物業(yè)服務(wù)公司履行義務(wù)，也可以通過業(yè)主委員會(huì)要求物業(yè)服務(wù)公司履職。



 

TOP

聯(lián)系方式：

  • 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)望京西路48號(hào)金隅國(guó)際B座1501室

  • 電話：010-64787188

  • 傳真：8610-6478-7128

  • 郵箱：tuzhi@188.com