1、告知義務：通知規(guī)劃設計變更、說明實際交房與樣板房是否一致、告知房地產(chǎn)是否已設置抵押等；

2、將符合交付使用條件的商品房按期交付給李某；

3、向李某出示商品房竣工驗收合格的文件及房屋實測面積數(shù)據(jù)，并向小李提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

4、通知李某辦理入住手續(xù)并配合購房人查驗、接收房屋。

1、按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務；

2、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)服務的有關(guān)事項提出建議；

3、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議； 

4、參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)； 

5、選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)； 

6、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作； 

7、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同； 

8、對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)； 

9、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用；

10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

1、遵守管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；

2、遵守物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；

3、執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；

4、按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；

5、按時交納物業(yè)服務費；

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。